Проектирование

Проектирование и составление сметы – важнейший этап каждого, в том числе самого экономичного проекта. Помимо определения пожеланий заказчика, ограничений бюджета и сроков , всегда существуют неизменяемые начальные данные, которые необходимо учитывать и грамотно использовать с максимальной эффективностью. Имея большой опыт в поиске архитектурно – планировочных решений , строительстве и отделке , постоянно изучая быстро меняющийся рынок инженерного оборудования и материалов мы стараемся предложить наилучшее и , иногда, неожиданное решение технических , эргономических, эстетических вопросов. Некоторые недобросовестные подрядчики с энтузиазмом поддерживают любые идеи заказчиков, если только это сулит им прибыль, но в случае работы с нашей компанией вы можете обнаружить другой подход – рациональность и экономичность преобладают над оригинальностью или новаторством. Современный рынок переполнен предложениями «супертехнологий будущего » , «эксклюзивных строительных и отделочных материалов», экзотических дизайнерских решений. Не будучи специалистом сложно бывает выделить разумное зерно из этого информационного потока и определить – что действительно «работает», а что является рекламным ходом. Также не всегда очевидна экономика этих предложений – суперсовременный , дешевый и удобный в работе материал может оказаться недолговечным или вредным для здоровья, а дорогое оборудование, формально предназначенное для упрощения и удешевления эксплуатации может быть в реальности элементарно неудобным или окупится в необозримом будущем. Аналогично для архитектурно – планировочной и дизайнерской части проекта основным подходом является не оригинальность или следование моде, а соответствие задачи, возможностей и потребностей заказчика, в каком – то смысле вневременная универсальность решения. Безусловно тут в большей степени нужно учитывать пожелания заказчиков, но любые эстетические течения, включая откровенный китч можно использовать таким образом, чтобы не нарушалась гармония и удобство пространства.

Порядок проведения работ по проектированию

1. Первый этап

   • Экспертиза сооружения, составление технического задания* (ТЗ);
   • Предварительная оценка стоимости проекта - при расположении объекта в пределах Москвы и 20 км от МКАД - проводится бесплатно;

   При необходимости выезда на удаленные объекты – оплата договорная.

   ТЗ составляется заказчиком , для удобства и четкой формулировки которого.

2. Второй этап

   При подписании договора на работы по проектированию вносится аванс в размере определяемом договором (зависит от объема проекта и сложности поставленной задачи).

   В процессе составления эскизной части проекта (см. состав в приведенной ниже таблице) проводится 2 - 3 встречи с заказчиком, для предварительного обсуждения вариантов планировок и общей стилистики интерьера.

3. Третий этап

   После согласования эскизного проекта, производится следующий этап оплаты, после чего составляется рабочий проект, в процессе создания которого проводится согласование деталей и по мере необходимости производится подбор отделочных материалов. В стоимость рабочего проекта входит выезд дизайнера с заказчиком в шоу-рум отделочных материалов (либо выставочный центр), для помощи в подборе отделочных материалов, выезд на объект на стадии демонтажа, если предусмотрен, для уточнения деталей по проектированию, проведение согласований деталей проекта со специалистами смежниками, в том числе со специалистами по согласованию перепланировок. Таким образом при завершении рабочей части проекта, заказчик получает не просто набор общих рекомендаций и «красивых картинок», а необходимые для работы планы и схемы которые уже согласованы с потенциальными исполнителями. Порядок и количество встреч необходимых для согласования указывается в договоре и зависит от объема и сложности поставленной задачи.

   Подробно состав проекта можно посмотреть в приведенной ниже таблице.

В Эконом - проекте для проведения ремонтных работ достаточно составления эскизного проекта + планы рабочего проекта , без 3Д визуализации , без разверток и без ведомостей по материалам , поскольку при проведении экономичного ремонта в них не возникает необходимости.

При выполнении капитального ремонта и реконструкции , будь то дом или квартира, необходимой частью договора являются схемы демонтажа, монтажа, экспликация помещений с указанием метража и используемых отделочных материалов, схемы расположения электрооборудования и прочих коммуникаций, для чего составляется - Расширенный проект, также необходим в случае , если заказчик не готов самостоятельно решать вопросы по выбору и расположению отделочных материалов .

Расширенный + инженерный проект составляется в случае сложной реконструкции, включающей полную замену инженерных систем и отдельных конструктивных элементов.

Наличие указанных документов позволяет заказчику контролировать процесс на всех этапах , упрощает взаимодействие с исполнителями, позволяет в дальнейшей эксплуатации легко решать возникающие вопросы.

Примечание: технический и авторский надзор , стоимость сметы на отделочные материалы, разработки чертежей на эксклюзивные предметы интерьера , подбор конкретных моделей обстановки определяются дополнительным соглашением.

Расширенный + инженерный проект включает помимо состава Расширенного проекта инженерные схемы и строительные чертежи , в объеме, который определяется техническим заданием.

По желанию заказчика возможно составление комбинированного проекта эконом + инженерный.

Стоимость проведения подготовительной работы:

• Смета – 3 % от стоимости
• Проект Эконом – 350 –500 рублей м.кв
• Проект Расширенный 1200 –2200 рублей м.кв
• Проект Расширенный + Инженерный – 2600 м.кв.